Междугородний обмен

 

Вы хотите обменять Вашу недвижимость на комнату, квартиру или дом в Твери.
Технология проведения сделки.

Вы хотите обменять недвижимость в Твери на комнату, квартиру или дом в другом городе.
Технология проведения сделки.

 

Переезд в другой город всегда сопряжен с определенными рисками и трудностями, тем более, если при этом необходимо совершать обмен недвижимости. Продажа и покупка недвижимости в разных городах или регионах вызывает массу вопросов у тех, кому приходится столкнуться с этой проблемой. Самый большой риск при этом - неопределенный срок самого обмена: для подбора нового жилья в незнакомом городе может потребоваться не один месяц. При этом покупатель несет расходы на аренду жилья и рискует тем, что вырученной при продаже своей недвижимости суммы в итоге может оказаться недостаточно для приобретения нового жилья.

 

С 2011 года АН «Парамоновъ» входит в Межрегиональное партнерство риэлторов. В настоящее время наши Клиенты могут воспользоваться помощью профессионалов при проведении сделок по покупке, продаже и обмену объектов жилой и загородной недвижимости в следующих городах: Москве и городах Подмосковья, Санкт-Петербурге, Воронеже, Екатеринбурге, Костроме, Краснодаре, Миассе, Новороссийске, Перми, Пскове, Ростове-на-Дону, Ульяновске, Челябинске, Ярославле, Саратове.
Межрегиональный обмен осуществляют две партнерские компании, однако это не требует от Клиента дополнительных (удвоенных) затрат по оплате риэлторских услуг.
 

Актуальность проекта:

- отсутствие комплексного предложения по обмену недвижимости в разных городах РФ для конечного покупателя;
- невозможность объективно оценить «плюсы» и «минусы» выставленных на продажу объектов;
- невозможность сориентироваться по ценам на недвижимость в новом городе;
- покупатель вынужден осуществлять поиск квартиры самостоятельно либо довериться риэлторским компаниям, о репутации и опыте работы которых он не имеет представления;
- сжатые сроки при покупке недвижимости в другом регионе, обусловленные риском обесценивания денег и значительными дополнительными расходами.

Агентство недвижимости «Парамоновъ» предлагает комплексную программу по совершению междугородних обменов. Данная программа ориентирована как на тех, кто приезжает в г.Тверь и хочет приобрести здесь недвижимость, так и на тех, кто покидает наш регион. Риэлторы АН «Парамоновъ» готовы осуществлять полное сопровождение сделок купли-продажи недвижимости в разных городах РФ.

Сотрудничество с АН «Парамоновъ» при совершении междугороднего обмена имеет ряд неоспоримых преимуществ:

- АН «Парамоновъ» предоставляет широкий спектр услуг на рынке недвижимости г. Твери и области: в компании работают профессиональные риэлторы, юристы, специалисты по оценке и ипотеке;
- Обширная клиентская база и эффективно работающие каналы коммуникации АН «Парамоновъ» позволяют в сжатые сроки реализовать имеющуюся у клиента недвижимость;
- Самая большая в городе база данных объектов недвижимости, выставленных на продажу в г.Твери, позволяет подобрать оптимальный для клиента вариант в кратчайшие сроки;
- АН «Парамоновъ» - единственная риэлторская компания, представляющая г. Тверь Тверскую область во Всероссийской системе поиска объектов недвижимости ЕМЛС (Единая мультилистинговая система). К данной системе подключены агентства недвижимости из многих регионов России, сводная база данных ЕМЛС отражена на Интернет-портале «Яндекс.Недвижимость» www.realty.yandex.ru.
- В штате АН «Парамоновъ» есть юристы, специализирующиеся на вопросах, связанных с приобретением квартир вторичного фонда, в новых и строящихся домах, оформлением договоров долевого участия. АН осуществляет регистрацию права собственности в органах юстиции и оформление всех необходимых документов.

Проект «Иногородний обмен» предполагает, что комплексное предложение по совершению сделок купли-продажи недвижимости в разных городах РФ будет интересно клиентам, прибывшим из других городов и желающим приобрести жилье в г.Твери.
Широкий выбор квартир в базе данных АН «Парамоновъ», консультации профессиональных юристов, возможность быстро реализовать имеющуюся недвижимость, полное сопровождение сделки и наличие партнерских соглашений с агентствами других городов России - все это является неоспоримым конкурентным преимуществом проекта «Иногородний обмен».

Альтернативные сделки

Средний срок продажи объекта жилой недвижимости в АН «Парамоновъ» - 3 месяца.

Доля альтернативных (обменных) сделок - 80%.

Большинство сделок на рынке недвижимости - это альтернативные варианты, т.е. клиент продает имеющуюся у него квартиру и приобретает новое жилье. В данном случае самое главное - сократить срок между продажей и покупкой. В идеале такие сделки должны совершаться в один день. Но это сложно осуществить, если продаваемый и покупаемый объекты находятся в разных городах России. В данном случае большинство риэлторов советуют продавать квартиру, приезжать в другой город и заниматься поиском подходящего варианта. Однако они не принимают во внимание риск, на который идет при этом клиент: самостоятельно выбрать квартиру в незнакомом городе, сориентироваться по ценам на недвижимость достаточно тяжело. Кроме того, для переезжающих актуален вопрос проведения взаиморасчетов при совершении сделок и перевода денег в другой город или регион. Консультация специалиста в данном случае обязательна. Но еще лучше, если специалисты будут сопровождать иногородний обмен на всех этапах его осуществления: от поиска покупателя и проведения сделки по продаже квартиры в одном городе до покупки новой квартиры или дома в другом. При этом агентство может командировать своего представителя или действовать через партнеров в других регионах. Каким бы способом ни решались проблемы клиента, главное - уверенность в том, что в сложной ситуации смены места жительства он не останется с ними один на один. Помощь профессионалов - гарантия того, что обмен будет совершен на максимально выгодных для клиента условиях.
 

«в начало страницы»

PARAMONOV © 2012