+7(4822) 39-70-70
info@anparamonov.ru

Сколько стоят услуги агентства недвижимости?

Агентство недвижимости «Парамоновъ» впервые на рынке недвижимости Тверского региона решило перейти на фиксированные тарифы при определении размера комиссионных. Учитывая, что ситуации клиентов и их потребности в квалифицированной помощи специалистов могут быть разные, мы постарались учесть все возможные варианты сопровождения сделок!

Когда мы хотим что-то купить, будь то буханка хлеба, автомобиль или путевка в экзотическую страну, первый вопрос, который мы задаем: а сколько это стоит? В подавляющем большинстве случаев мы тут же получаем однозначный ответ. Но совсем по-другому обстоит дело, когда речь идет об оплате услуг специалистов - врачей, адвокатов, риэлторов, ведь сказать по телефону, во сколько, например, обойдется лечение зуба, не определив сложности работ и затрат на материалы, не возьмется ни один квалифицированный дантист.
Вообще же услуги - это нечто нематериальное, и всегда сложно их как-то тарифицировать. Наверное, поэтому единого механизма, который регулировал бы вопрос начисления комиссионных при совершении операций на ранке недвижимости, сегодня нет, как нет и официального закона о риэлторской деятельности. Каждая компания определяет размер своих вознаграждений самостоятельно и руководствуется при этом двумя основными вещами: среднерыночными показателями и своими трудозатратами.
Агентство недвижимости «Парамоновъ» впервые на рынке недвижимости Тверского региона решило перейти на фиксированные тарифы при определении размера комиссионных. Учитывая, что ситуации клиентов и их потребности в квалифицированной помощи специалистов могут быть разные, мы постарались учесть все возможные варианты сопровождения сделок!
«Большинство клиентов обращаются в агентство недвижимости для того, чтобы продать, купить или обменять свою квартиру, комнату или дом. В этом случае им требуются комплексные услуги, о стоимости которых мы расскажем в следующей статье, - поясняет директор по развитию АН «Парамоновъ» Роман Васильевич Беляков, - сегодня мы подробно рассмотрим ситуации, когда собственно риэлторская услуга для клиента неактуальна (например, нашли квартиру для покупки сами, но нужна помощь в оформлении ипотеки и юридическое сопровождение, требуется провести сделку между родственниками и т.п.). А иногда клиенты обращаются к нам только для того, чтобы составить договор дарения или купли-продажи - они понимают, что это лучше сделает юрист, специализирующийся на операциях на рынке недвижимости, чем нотариус или юрисконсульт широкого профиля. Все эти случаи мы и постарались учесть при разработке тарифов».

Ситуация 1. Необходимо переоформить часть дома, принадлежащую матери, на сына, которому принадлежит вторая часть дома.
По данному вопросу была предоставлена консультация юриста АН «Парамоновъ», в ходе которой было определено, что в данном случае лучше всего будет оформить договор дарения части дома от матери к сыну.
Соответствующий договор был составлен. Сопровождение юриста при подаче документов на госрегистрацию не требовалось.
Тариф «Договор» - 2 500 руб.

Ситуация 2. Молодая семья приобретала квартиру. Вся сумма была в наличии (оформление ипотеки не требовалось), объект для покупки подобрали самостоятельно. Расчеты с продавцом производились в безналичной форме.
Необходимо: проверить комплектность и провести экспертизу правоустанавливающих документов продавца, сформировать пакет документов к сделке, сопроводить клиентов в органы госрегистрации.
Тариф «Юридическая помощь» - 15 000 руб.

Ситуация 3. Квартира приобретается с использованием кредитных средств, клиентом получено предварительное решение о предоставлении ипотеки, объект для покупки подобран самостоятельно.
Требуется: проверить комплектность и провести экспертизу правоустанавливающих документов продавца, подготовить документы клиента и документы на объект для подачи в банк, получить окончательное решение по предоставлению ипотеки, сформировать пакет документов к сделке, сопроводить клиентов в органы госрегистрации, помочь в осуществлении взаиморасчетов.
В ходе подготовки к сделке клиент принял решение воспользоваться партнерской программой банка ВТБ24 и АН «Парамоновъ» и получил кредит по пониженной ставке 1% от стандартных условий кредитования. Экономия составила более 100 000 руб.
Тариф «Сопровождение + Ипотека» - 25 000 руб.

Тарифы Центра юридического сопровождения АН «Парамоновъ» на проведение сделок с недвижимость

2 500 руб. Тариф «Договор» - подготовка договора купли-продажи, договора дарения с учетом особенностей ситуации клиента.

5 000 руб. Тариф «Договор Плюс» - сделка купли-продажи, дарение, в том числе гаража, дачи:
- составление договора купли-продажи,
- запись на подачу документов,
- сопровождение в регистрационные органы - помощь в составлении заявлений, оплате госпошлин и т.п.

15 000 руб. Тариф «Юридическая помощь» - сопровождение сделки без предоставления содействия в организации взаиморасчетов между продавцом и покупателем:
- проверка комплектности документов, необходимых для проведения сделки купли-продажи, дарения недвижимого имущества,
- правовая экспертиза правоустанавливающих документов продавца,
- составление договора купли-продажи,
- формирование пакета документов для государственной регистрации перехода права собственности,
- запись на подачу документов,
- сопровождение в регистрационные органы - помощь в составлении заявлений, оплате госпошлин и т.п.

25 000 руб. Тариф «Сопровождение + Ипотека» - полное юридическое сопровождение сделки, содействие в организации взаиморасчетов между продавцом и покупателем, помощь в получении ипотечного кредита:
- проверка комплектности документов, необходимых для проведения сделки купли-продажи, дарения недвижимого имущества,
- правовая экспертиза правоустанавливающих документов продавца,
- подготовка документов клиента и документов на объект для подачи в банк,
- получение окончательного решения по предоставлению ипотеки,
- составление предварительного и основного договоров купли-продажи,
- формирование пакета документов для государственной регистрации перехода права собственности,
- запись на подачу документов,
- сопровождение в регистрационные органы - помощь в составлении заявлений, оплате госпошлин и т.п.
- юридическая экспертиза правоустанавливающих документов, сопровождение в регистрационные органы,
- предоставление помещения и помощь в осуществлении денежных расчетов по сделке.

Сопровождение сложных сделок – от 25 000 до 50 000 руб. – Разработка схемы реализации или приобретения объекта недвижимости, полное юридическое сопровождение сделки.