+7(4822) 39-70-70
info@anparamonov.ru

Междугородний обмен

Переезд в другой город всегда сопряжен с определенными рисками и трудностями, тем более, если при этом необходимо совершать обмен недвижимости. Продажа и покупка недвижимости в разных городах или регионах вызывает массу вопросов у тех, кому приходится столкнуться с этой проблемой.

Самый большой риск при этом - неопределенный срок самого обмена: для подбора нового жилья в незнакомом городе может потребоваться не один месяц. При этом покупатель несет расходы на аренду жилья и рискует тем, что вырученной при продаже своей недвижимости суммы в итоге может оказаться недостаточно для приобретения нового жилья.

Вы хотите обменять Вашу недвижимость на комнату, квартиру или дом в Твери. Технология проведения сделки.

Вы хотите обменять недвижимость в Твери на комнату, квартиру или дом в другом городе. Технология проведения сделки.

 

С 2011 года АН «Парамоновъ» входит в Межрегиональное партнерство риэлторов. 

В настоящее время наши клиенты могут воспользоваться помощью при проведении сделок по покупке, продаже и обмену объектов жилой и загородной недвижимости в следующих городах:

  • Москва и Подмосковье
  • Санкт-Петербург
  • Рига
  • Анапа
  • Ангарск
  • Архангельск
  • Балаково
  • Барнаул
  • Белгород
  • Березники
  • Брянск
  • Владивосток
  • Волгоград
  • Вологда
  • Воронеж
  • Шахты
  • Екатеринбург
  • Заводоуковск
  • Ижевск
  • Иркутск
  • Казань
  • Калуга
  • Кемерово
  • Киров
  • Комсомольск-на-Амуре
  • Костомукша
  • Кострома
  • Красноярск
  • Курган
  • Лазаревское
  • Магнитогорск
  • Миасс
  • Нефтекамск
  • Нижний Новгород
  • Новодвинск
  • Новокузнецк
  • Новосибирск
  • Омск
  • Орел
  • Оренбург
  • п. Иглино
  • Пенза
  • Пермь
  • Петрозаводск
  • Петропавловск-Камчатский
  • Псков
  • Ростов-на-Дону
  • Рязань
  • Салават
  • Самара
  • Саратов
  • Северодвинск
  • Соликамск
  • Сочи
  • Стерлитамак
  • Таганрог
  • Тверь
  • Тольятти
  • Тула
  • Ульяновск
  • Уфа
  • Хабаровск
  • Чебоксары
  • Челябинск
  • Череповец
  • Чита
  • Шахты
  • Шелехов
  • Ялуторовск
  • Ярославль

Нашими партнерами являются компании, входящие в состав Межрегионального партнерства риэлторов – объединения профессионалов рынка, созданного по инициативе Президента «РЕЛАЙТ» Олега Самойлова.

Список членов Межрегионального Партнерства можно посмотреть здесь.

Необходимо отметить, что пользование услугами по организации межрегиональных сделок, несмотря на то, что в процессе задействованы две партнерские компании, не требует от наших клиентов дополнительных (удвоенных) затрат по оплате риэлторских услуг.

 

Межрегиональный обмен осуществляют две партнерские компании, однако это не требует от Клиента дополнительных (удвоенных) затрат по оплате риэлторских услуг.

 

Актуальность проекта:

- отсутствие комплексного предложения по обмену недвижимости в разных городах РФ для конечного покупателя;
- невозможность объективно оценить «плюсы» и «минусы» выставленных на продажу объектов;
- невозможность сориентироваться по ценам на недвижимость в новом городе;
- покупатель вынужден осуществлять поиск квартиры самостоятельно либо довериться риэлторским компаниям, о репутации и опыте работы которых он не имеет представления;
- сжатые сроки при покупке недвижимости в другом регионе, обусловленные риском обесценивания денег и значительными дополнительными расходами.

Агентство недвижимости «Парамоновъ» предлагает комплексную программу по совершению междугородних обменов. Данная программа ориентирована как на тех, кто приезжает в г.Тверь и хочет приобрести здесь недвижимость, так и на тех, кто покидает наш регион. Риэлторы АН «Парамоновъ» готовы осуществлять полное сопровождение сделок купли-продажи недвижимости в разных городах РФ.

Сотрудничество с АН «Парамоновъ» при совершении междугороднего обмена имеет ряд неоспоримых преимуществ:

- АН «Парамоновъ» предоставляет широкий спектр услуг на рынке недвижимости г. Твери и области: в компании работают профессиональные риэлторы, юристы, специалисты по оценке и ипотеке;
- Обширная клиентская база и эффективно работающие каналы коммуникации АН «Парамоновъ» позволяют в сжатые сроки реализовать имеющуюся у клиента недвижимость;
- Самая большая в городе база данных объектов недвижимости, выставленных на продажу в г.Твери, позволяет подобрать оптимальный для клиента вариант в кратчайшие сроки;
- АН «Парамоновъ» - единственная риэлторская компания, представляющая г. Тверь Тверскую область во Всероссийской системе поиска объектов недвижимости ЕМЛС (Единая мультилистинговая система). К данной системе подключены агентства недвижимости из многих регионов России, сводная база данных ЕМЛС отражена на Интернет-портале «Яндекс.Недвижимость» www.realty.yandex.ru.
- В штате АН «Парамоновъ» есть юристы, специализирующиеся на вопросах, связанных с приобретением квартир вторичного фонда, в новых и строящихся домах, оформлением договоров долевого участия. АН осуществляет регистрацию права собственности в органах юстиции и оформление всех необходимых документов.

Проект «Иногородний обмен» предполагает, что комплексное предложение по совершению сделок купли-продажи недвижимости в разных городах РФ будет интересно клиентам, прибывшим из других городов и желающим приобрести жилье в г.Твери.
Широкий выбор квартир в базе данных АН «Парамоновъ», консультации профессиональных юристов, возможность быстро реализовать имеющуюся недвижимость, полное сопровождение сделки и наличие партнерских соглашений с агентствами других городов России - все это является неоспоримым конкурентным преимуществом проекта «Иногородний обмен».

Альтернативные сделки

Средний срок продажи объекта жилой недвижимости в АН «Парамоновъ» - 3 месяца.

Доля альтернативных (обменных) сделок - 80%.

Большинство сделок на рынке недвижимости - это альтернативные варианты, т.е. клиент продает имеющуюся у него квартиру и приобретает новое жилье. В данном случае самое главное - сократить срок между продажей и покупкой. В идеале такие сделки должны совершаться в один день. Но это сложно осуществить, если продаваемый и покупаемый объекты находятся в разных городах России. В данном случае большинство риэлторов советуют продавать квартиру, приезжать в другой город и заниматься поиском подходящего варианта. Однако они не принимают во внимание риск, на который идет при этом клиент: самостоятельно выбрать квартиру в незнакомом городе, сориентироваться по ценам на недвижимость достаточно тяжело. Кроме того, для переезжающих актуален вопрос проведения взаиморасчетов при совершении сделок и перевода денег в другой город или регион. Консультация специалиста в данном случае обязательна. Но еще лучше, если специалисты будут сопровождать иногородний обмен на всех этапах его осуществления: от поиска покупателя и проведения сделки по продаже квартиры в одном городе до покупки новой квартиры или дома в другом. При этом агентство может командировать своего представителя или действовать через партнеров в других регионах. Каким бы способом ни решались проблемы клиента, главное - уверенность в том, что в сложной ситуации смены места жительства он не останется с ними один на один. Помощь профессионалов - гарантия того, что обмен будет совершен на максимально выгодных для клиента условиях.