+7(4822) 39-70-70
info@anparamonov.ru

Времена года

Многие сферы нашей жизни непосредственно связаны со сменой времен года. Существуют понятия сезонной работы, сезонных товаров, «высоких» и «низких» сезонов. По мнению представителей различных компаний, занимающихся строительством и продажей жилья, сезонные колебания уровня цен и объема продаж наблюдаются и на рынке недвижимости. Однако следует заметить, что фактор сезонности влияет в большей степени не на колебания цен на недвижимость, а на повышение покупательского интереса к ней и, соответственно, активизацию продаж, что, в свою очередь, приводит к росту цен.

2010 04 26 01

Прокомментирует сложившуюся на рынке ситуацию руководители подразделений продаж жилой и загородной недвижимости.
Влияние сезонности в разных сегментах рынка недвижимости неодинаково. Наиболее значительные колебания наблюдаются на рынке загородной недвижимости.
«Мертвый сезон» на рынке загородной недвижимости приходится на осенне-зимний период, минимальное число сделок регистрируется с ноября по январь. Действительно, никто не поедет смотреть земельный участок или выбирать загородный дом зимой просто в силу природных неудобств. Зато в весенне-летний период на рынке загородной недвижимости - горячая пора. Максимальное количество сделок в этом сегменте приходится на апрель-май. Загородные дома и дачи большинство людей приобретают, в первую очередь, для того, чтобы проводить там лето. Если же Вы планируете начать строительство коттеджа и хотите купить участок, то все равно лучше это сделать весной, потому что так вы вполне можете въехать в свой новый дом уже следующим летом.
На рынке городского жилья наблюдается два характерных пика: это осенний, приходящийся на октябрь-ноябрь, и весенний - апрель и май. В это время существенно увеличивается количество людей, обращающихся в риэлторские компании за помощью в реализации или подборе объектов недвижимости, соответственно, растет и количество сделок в этот период. Объясняется все довольно просто: люди предпочитают переезжать и делать ремонт летом.
В период отпусков активность на рынке недвижимости значительно снижается, иногда сходя почти до нуля, цены на жилую недвижимость «замораживаются» до осени. Значительно уменьшается количество предложений, ведь и покупатели, и продавцы жилья летом уезжают отдыхать.
Так что же делать? Покупать недвижимость сейчас, если есть возможность, или ждать до осени? И, соответственно, продавать сейчас, если есть необходимость, или также отложить решение этого вопроса на несколько месяцев? В подобной ситуации необходимо точно определиться со своими целями. Если вы планируете покупку для улучшения своих жилищных условий и намерены пользоваться жилплощадью в будущем, то весенний пик предоставляет вам богатый выбор предложений и дает возможность торговаться.
Что касается продажи, то тут тоже не стоит ждать осени. Ведь человек продает не просто так, а потому, что ему для чего-то нужны деньги. По прогнозам специалистов, резкого повышения цен осенью этого года, скорее всего, не будет. И если Вы уже определились, куда инвестируете вырученные от продажи квартиры деньги, то зачем откладывать?
Сейчас рынок предоставляет хорошие возможности для того, чтобы наиболее выгодно решить свой «квартирный вопрос»: большое количество объектов, выставленных на продажу, означает, что Вам есть из чего выбирать. Продавцы конкурируют не только по качеству предложений, но и по цене. С другой стороны, повышение активности покупателей дает возможность реализовать недвижимость в короткий срок. Не упустите эти замечательные возможности!