+7(4822) 39-70-70
info@anparamonov.ru

Сколько заплатить риэлтеру?

Сегодня самой распространенной формой оплаты риэлтерских услуг в прогрессивных столичных агентствах является открытый процент от стоимости сделки. Это и составляет вознаграждение агентства недвижимости за проделанную работу. Размер комиссионных напрямую связан с издержками, которые несет агентство при оказании услуг по проведению сделки.


Размер вознаграждения определяется исходя из многих обстоятельств, влияющих на объем и сложность проводимой сделки. Любая сделка с недвижимостью, будь-то обмен или простая купля-продажа, это всегда сложная, хлопотная и ответственная операция. Также нужно помнить о том, что двух одинаковых сделок не бывает. Да и агентства недвижимости оказывают совершенно разные услуги. Скажем, Вы продаете двухкомнатную квартиру улучшенной планировки - самый востребованный на сегодняшний день товар на рынке Твери, документы на квартиру готовы, то есть объем работ у риэлтера минимален. Другое дело, если Вы продаете, к примеру, четырехкомнатную квартиру, в которой прописан несовершеннолетний ребенок, с одновременной покупкой нескольких квартир меньшей площади. Это очень трудоемкая сделка, с точки зрения затрачиваемого времени, а также множества юридических нюансов. Поэтому и существует разница в цене на услуги.
Существует также зависимость стоимости услуг риэлтера от его опыта и квалификации, а также репутации фирмы, в которой он работает. Безусловно, риэлтер, имеющий большой опыт работы, знающий технологии проведения сделок с недвижимостью, и имеющий сильную юридическую поддержку в лице юротдела агентства, требует соответствующей оплаты своего труда. Поэтому комиссионные в солидном агентстве недвижимости, давно работающем на рынке города, должны отличаться от суммы вознаграждения в небольших фирмах, хотя, как показывает практика, клиенты сами вводят себя в заблуждения, что в крупных агентствах услуги стоят дороже.
По результатам исследований журнала "Bilding Life" цена риэлтерской услуги на российском рынке недвижимости в среднем колеблется от 3 до 6% от стоимости продаваемого объекта недвижимости. Таким образом, средняя комиссия составляет 4,5%. Приблизительно тех же расценки в агентствах недвижимости нашего города. Конечно же, это некий ориентир, о котором знает и клиент, и сам риэлтер. Но важно помнить о том, что в конечном итоге реальный размер вознаграждения агентства определяется индивидуально, исходя из того, насколько сложной будет сделка, какие вопросы готово и может решить агентство.
Средний размер комиссионных в агентстве недвижимости «Парамоновъ» в первом квартале 2005 года составил 2,7% от суммы сделки. Данный показатель опровергает миф о высоких комиссионных крупных агентств недвижимости. Комиссионные, в первую очередь, должны быть связаны со сложностью предстоящей сделки, решением нестандартных ситуаций, необходимостью использования дополнительных ресурсов компании, чем зачастую не могут похвастаться небольшие фирмы. Поэтому если у Вас ликвидная квартира или дом, документы оформлены и имеются в наличие, все заранее выписаны из квартиры, то в этом случае продажа такого объекта через АН «Парамоновъ» будет стоить совсем недорого. Причем это не противоречит нашим принципам выполнять свои обязательства перед клиентами качественно и в указанный срок.
Следуя нашим принципам открытости, мы хотим приоткрыть для вас секрет оценки ликвид-ности предстоящей сделки, которым пользуются наши специалисты. Мы предлагаем Вам самим встать на их место и оценить возможность сделки и соответственно ее предстоящие расходы.
Возможность реализации сделок II или III категорий гораздо больше в крупном агентстве, таком как агентство недвижимости «Парамоновъ», так как они имеют достаточные резервные фонды для авансирования сделок. А также не стоит забывать о тенденции покупки жилья по ипотечным программам. Именно солидные агентства недвижимости являются официальными партнерами банков и на основании договорных отношений эффективнее решают вопросы получения ипотечного кредита.
Вы платите, прежде всего, за надежность зачастую самой дорогой сделки в Вашей жизни. Когда за свои деньги Вы хотите получить качественные услуги, будьте уверенны, что на протяжении всей сделки Вас будет сопровождать профессиональный сотрудник нашего агентства, придерживающийся такого принципа, когда сумма комиссионных неразрывно связана с качеством и количеством предоставленных клиенту услуг. Наше агентство - единственное в городе, где заработная плата каждого риэлтера зависит от Вашего отзыва о проделанной им работы.
Мы за индивидуальный и ответственный подход к нашим Клиентам!