+7(4822) 39-70-70
info@anparamonov.ru

Недвижимость Твери

В июле аналитики рынка недвижимости традиционно подводят итоги первого полугодия и делают прогнозы на оставшуюся часть года.

Если в двух словах охарактеризовать тенденции последних шести месяцев, то это будет звучать так: в период с января по июнь в России цены на жилье выросли. Не стал исключением и наш регион: прирост средней стоимости 1 кв.м. в Твери в указанный период составил 4,7%.

По данным аналитического отчета, составленного экспертами рынка недвижимости АН «Парамоновъ», сегодня средняя стоимость 1 кв.м. вторичной жилой недвижимости в г. Твери составляет 55 930 руб. При этом дороже покупателю обойдутся квадратные метры 1-комнатной квартиры: в среднем по 60 775 руб., тогда как стоимость 1 кв.м. в 4-комнатных квартирах равна 51 150 руб.
Устойчивый восходящий тренд отмечается в категориях 1,2,3-комнатных квартир и комнат, стоимость же 1 кв.м. крупногабаритных квартир в большей степени склонна к колебаниям: по графику, отражающему динамику цен на жилье в первом полугодии 2012 г., видно, что этот сегмент «просел» в марте-апреле, в мае наблюдалось незначительное повышение, связанное, скорее всего, с увеличением покупательской активности в преддверии сезона отпусков, в июне же цены на 4-комнатные квартиры достигли своего январского уровня.

Сезонные колебания цен в пределах 1-2% наблюдаются во всех категориях недвижимости: в большей степени на высоколиквидные 1-комнатные квартиры и комнаты (±1,2-2,2%), в меньшей на 2-х и 3-комнатные (±0,7-1,6%). Следует ожидать, что до конца лета сохранится общий тренд на снижение, в сентябре-октябре цены ненамного возрастут. Одновременно с этим увеличится и количество предложений на рынке недвижимости. Как правило, восходящий тренд сохраняется до декабря, потом средний уровень цен снова падает. Такие сезонные колебания на рынке недвижимости наблюдаются из года в год, и связаны они, в первую очередь, с активностью покупателей и продавцов: в основном, люди стараются решать свои «квартирные вопросы» до наступления летних или новогодних каникул.

Тем не менее, лето не стоит считать «мертвым сезоном» рынка недвижимости: в июле-августе можно получить большие скидки от девелоперов и застройщиков, а также найти недорогую квартиру на вторичном рынке. Например, сейчас практически по всем проектам, реализуемым АН «Парамоновъ» на рынке загородной недвижимости, предоставляются скидки. Поэтому тем, кто задумывается о приобретении участка в новом садовом товариществе, коттеджном поселке или в деревне, стоит поторопиться, т.к. скидки действуют только до конца лета!