+7(4822) 39-70-70
info@anparamonov.ru

Покупатели новостроек могут не получить выгоды от дешевой ипотеки

Дальнейшее снижение ипотечных ставок может и не принести ожидаемой экономии при покупке квартиры в конкретной новостройке, а в некоторых случаях даже приведет к переплате.

Уже несколько месяцев участники рынка недвижимости говорят об огромных объемах отложенного спроса на жилье, при этом в качестве главного драйвера роста продаж называют снижение ипотечных ставок.
Так, когда в начале августа Сбербанк снизил ставки на 2 процентных пункта, эксперты рынка прогнозировали 20-процентный рост спроса на недвижимость. Если взглянуть на данные Росреестра, то прогнозы пока не оправдываются: количество сделок по покупке недвижимости увеличилось, но не столь значительно. Также Росреестр отмечает увеличение количества регистраций договоров долевого участия (то есть покупок новостроек на стадии строительства).

Эксперты отмечают, что спрос на новостройки растет, но пока не за счет ипотеки, поскольку потенциальные ипотечники выжидают еще большего снижения ставок. Покупателей предупреждают, что ставки не могут падать бесконечно, и если есть потребность улучшить свои жилищные условия, то не стоит ждать, ведь за каждым снижением может последовать и неожиданный рост. При этом вместе со снижением ставок по ипотеке существенно растет цена квадратного метра жилья в новых домах. Так, с начала лета метр площади в Москве и в некоторых регионах уже подорожал на пару тысяч рублей.

Эксперты предупреждают, что ожидание экономии на процентной ставке по ипотеке может в конечном счете даже привести к переплате. И однозначно советуют: если планируется покупка в конкретном жилом проекте, то лучше не ждать падения ставок, а покупать недвижимость сейчас.

По материалам СМИ (РИА Недвижимость, realty.mail.ru)