+7(4822) 39-70-70
info@anparamonov.ru

Военная ипотека: итоги и перспективы

В 2019 г. исполнилось 15 лет федеральному закону № 117-ФЗ по социальной программе обеспечения военнослужащих жильем.

2019 12 16

С 1 июля 2019 г., после вступления в силу последних поправок, механизм действия военной ипотеки стал довольно прост: после трех лет службы или пяти лет учебы военнослужащий регистрируется в НИС - накопительной ипотечной системе. На его счет начинают поступать средства от государства, которые через 3 года он может использовать для первоначального взноса при покупке жилья, а остальную сумму перечислит банк, предоставляющий кредиты по военной ипотеке. Погашать кредит будет государство. Размер выплат, которые поступают на счет военного, ежегодно растет. Так, в 2019 г. он составил 280 009,7 руб., а в 2020 г. каждому участнику НИС будет перечислено 288 410 руб.

После выполнения всех финансовых обязательств жилье переходит в собственность военного.

Итоги военной ипотеки в 2019 г.
По традиции в конце года регионы отчитываются о реализации программы «Военная ипотека». Все территории отмечают, что в 2019 г. большое внимание было уделено вопросам информирования военных об особенностях военной ипотеки и дополнительных возможностях при покупке жилья. Например, об использовании двух счетов НИС, если в семье оба супруга являются военнослужащими; об одновременном использовании материнского капитала и средств военной ипотеки для приобретения комфортного жилья; о возможности покупки жилья в любом регионе России и т.п.

С 1 января 2020 г. военная ипотека для вновь поступивших на службу станет единственным способом получения жилья.

Банки-партнеры ФГКУ «Росвоенипотека» улучшают условия кредитования.
Если в начале реализации проекта «Военная ипотека» банки с опаской заключали контракты на предоставление кредитов, то в настоящее время сам военнослужащий может выбирать финансовые учреждения для кредитования. Кроме того банки стараются предоставить Министерству обороны РФ наиболее благоприятные условия. Например, в октябре и ноябре текущего года банки объявили о снижении ставки: Банк Уралсиб - до 9,4 % годовых; Сбербанк - до 8,8%; Газпромбанк - до 9,1%. Банк ДОМ.рф разработал специальную программу "Семейная ипотека для военнослужащих", объединяющую в себе преимущества ипотеки с господдержкой для семей с детьми и военной ипотеки.

Опираясь на свой опыт работы с военной ипотекой, специалисты АН "Парамоновъ" отмечают, что чаще всего военнослужащие приобретают квартиры в новых и строящихся домах. При этом необходимо учитывать, что далеко не все новостройки Твери аккредитованы в "Росвоенипотеке". Полный список аккредитованных объектов можно получить в офисе АН "Парамоновъ".

Кроме того, в компании "Парамоновъ" вы можете уточнить, какие документы необходимы при оформлении ипотеки для приобретения квартиры на вторичном рынке. Вам не только помогут оформить кредит, но и подберут по вашему запросу объект на вторичном рынке или в новом доме, соответствующий всем требованиям "Росвоенипотеки".

По всем вопросам ипотечного кредитования вы можете проконсультироваться у специалиста по ипотеке АН "Парамоновъ" Марины Николаевны Монаховой.