+7(4822) 39-70-70
info@anparamonov.ru

Несмотря на кризис и пандемию, квартиры подорожали в большинстве регионов России

По данным порталов «Мир квартир» и Domofond, в первом полугодии 2020 г. квартиры подорожали в 63 из 70 крупнейших городов России, и только в 7 — подешевели.

Речь идет о новом и строящемся жилье, которому сейчас уделяют особое внимание - в связи с низкой эффективностью реализации ипотекчной программы "Господдержка 2020".

Самый значительный рост зафиксирован в Сочи, где квадратный метр прибавил в цене более 15%. В среднем цены на первичном рынке недвижимости России поднялись на 6%. Средняя цена квадратного метра нового жилья по всем городам составила к 1 июля 62 800 руб., средняя стоимость квартиры — 3 590 000 руб.

Помимо Сочи, где «квадрат» теперь стоит почти 140 тысяч рублей, массово подорожало жилье в Кемерове (плюс 14%), в Улан-Удэ (плюс 13%), Туле (плюс 13%) и Тюмени (плюс 12,7%).

В число городов с подешевевшими новостройками вошли Нижний Тагил, Грозный, Курган, Магнитогорск, Астрахань, Киров и Москва. Размер падения цен в них составил от 0,1 до 14%.

В Твери новостройки подорожали почти на 8%, в среднем квадратный метр нового жилья обойдется покупателю в 49 500 руб. Вторичная недвижимость тоже прибавила в цене, но не так существенно: квартиры подорожали почти на 3%, средняя стоимость квадратного метра на 1 июля 2020 г. составила 49 697 руб.

СМИ ранее сообщали, что по итогам мая 2020 г. в России было зарегистрировано 35 500 договоров участия в долевом строительстве (ДДУ), тогда как в прошлом году эта цифра была существенно больше: в мае 2019 г. через Росреестр прошло 66 300 ДДУ. Таким образом, продажи квартир в российских новостройках в последнем месяце весны обвалились вдвое. Число сделок с привлечением ипотеки сократилось менее значительно — на четверть, до 163 900. Оперируя этими данными, нельзя не сделать вывод о том, что введение ипотечной программы "Господдержка 2020" оказалось малоэффективным. Именно поэтому было принято решение об увеличении суммы предоставляемых по этой программе кредитов - до 6 млн. в регионах и до 12 млн. в Москве и Петербурге.