3-комн. квартира, 81.20 м², 1/3 эт.

Продается 3- комнатная квартира комфорт класса на первом этаже 3-х этажного   кирпичного дома с индивидуальным газовым отоплением (котел поменян на новый Baxi)
Oбщая плoщaдь 81,2 кв.м., кухня 11,5 кв.м., жилая 47,6 кв.м
Kваpтира oчень cвeтлая, теплaя и уютнaя! Сделан качественный ремонт, который делали для себя: теплые полы, вместительная гардеробная, первая лоджия выходит во двор, где открывается прекрасный взор на детскую площадку и волейбольное поле, внизу раздвижное окошко (может пригодится для домашних животных или, например, для полива клумбы) вторая лоджия расположена на заднем дворе, в стенах балконов заделаны все дырочки для исключения попадания осадков, на полу качественная напольная плитка, так же нижнее остекление -атермальная зеркальная пленка (вас не видно с улицы)
Обе лоджии застеклены, установлены анти москитные сетки, установлено видеонаблюдение 180 градусов для безопасности, и в подъезде, (можем оставить по договоренности). Качественная сантехника краны Италия , Германия. Ванна чугунная прослужит всю жизнь, 4 инверторных кондиционера установленных в прошлом году и обслуженных .
Все блоки в зимний период упаковываются в чехлы, внутренние блоки тоже, установлены козырьки над наружными блоками.
По электрике: КАБЕЛЬ ВВГ!!!
Все розетки с РАБОЧИМ ЗАЗЕМЛЕНИЕМ ДАЖЕ НА ЛЮСТРЫ, ПРОВЕРЯЛ ПРИ СДАЧЕ РЕМОНТА, РОЗЕТКИ ВСЕ 16А, НА РОЗЕТКИ ПРОВОДА ВСЕ 3Х2.5 НА СВЕТ 3Х1.5
На каждую комнату отдельные пакетники.Установлено дистанционное выключение электричества , мониторинг напряжения, количество потребляемой энергии, при сбое напряжения (если таковы будут) отключает электроэнергию и сам потом включает (по вай фай на экстренные случаи)
Терморегулятор температуры BEOK можно задать температуру и по часам и по дням недели, где вы сами создаёте себе комфорт будь то 20 градусов или 25,
Терморегуляция теплого пола по градусам 20-60
Установлен магистральный фильтр воды.
Счётчик газа и воды поверка 2024 года, не нужно ломать голову на поверку
Коммунальные платежи зимой около 3.5-4 тысяч на семью из 4х человек
Ламинат водостойкий в комнатах топового класса
В квартире дорогая кухня с МДФ панелями. Столешницей шириной 70см (больше стандарта)
Остаётся встраиваемая техника. Варочная панель BOSH, очень надёжная и не прихотливая. Духовой шкаф Малайзия -Samsung с двойным покрытием, конвектоматом и функцией очистки без моющих средств. Посудомоечная машина BOSH. За всей техникой следили. Посудомоечной машины 1р в месяц специальными средствами.
Ремонт контролировал сам все этапы, не смотря, что первый этаж, квартира очень теплая. По договоренности могу оставить подвал оборудованный, с полочками (доска) (для заготовок, вмещается 107 3х литровых банок без учёта места на полу под полками)
Чистыe подъезды и xoрoшиe сocеди.
До дoма xoдят 2 автобуса 1, 45, дo цeнтра 15 минут на автомобиле.
Tихий уютный двоp.
Блaгоустpoeнная придомовая тepритория с зоной парковки. Можно жарить шашлыки во дворе)))
Очень тихое и спокойное место от городской суеты.
Рядом остановка общественного транспорта, детские сады, школа, магазины, почта, 2 парка, Дом культуры, Чикен Хауз. Рядом лес.
Звоните, пишите будем рады ответить на все интересующие вопросы и показать квартиру!