21.04.2020

Ипотека от 6,1% для всех!

16 апреля президент РФ В.В. Путин провел видеоконференцию с представителями строительной отрасли, на которой обозначил ряд мер поддержки. Первая из них — программа льготной ипотеки под 6,5% годовых на покупку нового жилья. Пониженная ставка будет действовать весь срок кредита. Банки будут принимать заявки до 1 ноября текущего года.

Субсидирование ипотечной ставки при покупке нового жилья - мера, которая была предпринята правительством в кризисном 2015 году. И эта поддержка оказалась очень эффективной и действенной: льготная ипотека под 11% годовых тогда привлекла на рынок новостроек много новых покупателей. Сейчас ставку обещают еще ниже - 6,5%. И это действительно очень выгодное предложение!

Как ипотека под 6,5% отразится на рынке недвижимости в целом? Во-первых, ожидаем, что спрос сместится в сторону нового и строящегося жилья. Покупатель, берущий кредит на покупку квартиры, сделает выбор в пользу новостройки только потому, что переплата будет немного, но меньше. Увеличение спроса и доступность ипотеки повлечет за собой рост цен. Конечно, существенного роста в 20-30% ожидать не приходится (учитывая все прочие экономические факторы), но процентов на 10 цены подрасти могут.

Что сегодня делать продавцам и покупателям квартир? Продавцам - срочно продавать, потому что как только банки начнут выдавать льготную ипотеку, спрос на вторичное жилье упадет. Покупателям - покупать, потому что рост цен неизбежен. Если же планируется обмен вторичного жилья на новое, то лучше сделать эти именно сейчас, несмотря на действующие ставки по ипотеке. Увеличение стоимости новой квартиры, которую покупатель приобретет по льготному кредиту, скорее всего, поглотит выгоду от низких процентов.

 

2020 04 21 03 

С 20 апреля Банк ДОМ.РФ готов принимать заявки под 6,5% Цель - покупка квартиры в новом / строящемся доме.

- Ставка 6,1%

- Срок до 20 лет

- Сумма кредита – 3 млн. руб.

- Первый взнос от 20%

- только первичный рынок от юрлица

Требования к заемщику – гражданство РФ.

Выдача кредитов начнется с 01 мая 2020 года.

 

2020 04 21 02 

Банк ВТБ информирует о запуске с 20 апреля программы «Господдержка 2020».

Программа разработана по поручению Президента РФ в целях поддержки строительной отрасли в текущих условиях. Программа "Господдержка 2020" – это фиксированная ставка 6,5% по ипотечному кредиту на весь срок кредитования.

Условия Программы:

Срок действия: с 20.04.2020 до 01.11.2020 (включительно)

Процентная ставка - 6,5% с учетом дисконта по страхованию.

Размер первоначального взноса – не менее 20%.

Максимальный срок кредита - 20 лет.

Максимальная стоимость приобретаемого объекта недвижимости - 3 млн. рублей для приобретения жилья, расположенного в регионах РФ (для Москвы, МО, Санкт-Петербурга и ЛО - 8 млн. руб).

Цель кредита: - Приобретение готовой квартиры у юридического лица – первого собственника.

Схема сделки – только договор участия в долевом строительстве.

Позже дополнительно будет сообщено о возможности приобретения квартир в готовых новых домах по договорам купли-продажи.

Ипотечные продукты:

Ипотека. Строящееся жилье.

Ипотека. Готовое жилье, включая программу «Победа над формальностями». Условия по программе "Победа над формальностями" (ипотека по двум документам) в настоящее время уточняются Банком.

 

2020 04 21 01

С 21 апреля 2020 года Сбербанк начал прием заявок на ипотеку с господдержкой по льготной ставке 6,4% годовых на приобретение квартир в новостройках.

Условия программы:

- Ставка на весь срок – 6,4% со страхованием жизни, 7,4% без страхования жизни;

- Максимальная сумма кредита для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга, Ленинградской области – 8 000 000 рублей (включительно), для прочих субъектов РФ – 3 000 000 рублей (включительно);

- Первоначальный взнос – от 20% стоимости недвижимости,

- Срок кредитования – до 20 лет;

Возможно приобретение на первичном рынке недвижимости:

- инвестирование (покупка строящегося жилья) по договору участия в долевом строительстве или договору уступки прав требования - от застройщика или инвестора;

- покупка готового жилье по договору купли-продажи - только от застройщика (основание возникновения права собственности- разрешение на ввод в эксплуатацию);

Заявки на ипотеку с господдержкой принимаются до 1 ноября 2020 года.

 

2020 04 28

 

Россельхозбанк информирует о запуске с 28 апреля специальных процентных ставок «Ипотека с господдержкой 2020» по продукту «Ипотечный кредит на покупку жилой недвижимости».

Специальные процентные ставки «Ипотека с господдержкой 2020» действуют в рамках Правил возмещения кредитным и иным организациям недополученных доходов по жилищным (ипотечным) кредитам (займам), выданным гражданам Российской Федерации в 2020 году, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 23.04.2020 № 566, и предусматривают следующие основные условия:

1. Цели кредитования:
- приобретение жилого помещения на этапе строительства (оплата цены договора участия в долевом строительстве; оплата цены договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве);
- приобретение жилого помещения в многоквартирных домах и домах блокированной застройки, созданных (построенных) с привлечением денежных средств участников долевого строительства и введенных в эксплуатацию (оплата цены договора купли-продажи недвижимости)

2. Сумма кредита:
- до 3 млн. рублей, включительно (для жилых помещений, расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, за исключением г. Москвы, Московской области, г. Санкт-Петербурга и Ленинградской области)
- до 8 млн. рублей, включительно (для жилых помещений, расположенных на территориях г. Москвы, Московской области, г. Санкт-Петербурга и Ленинградской области)

3. Первоначальный взнос: свыше 20% от стоимости приобретаемого жилья.

4. Процентная ставка на весь срок кредита 6,3% годовых. На период отсутствия договора страхования процентная ставка увеличивается на 1%.

5. Срок действия:по 01.11.2020 (включительно).

 

 

 

Полную информацию по условиям и программам жилищного кредитования вы может узнать у специалиста по ипотеке АН "Парамоновъ".

← Назад к списку материалов