жилая недвижимость
+7 (4822) 39-70-70
коммерческая и загородная
+7 (4822) 39-79-79
0
Выбрать
дом
часть дома
коттедж
таунхаус
дача
коммерческая недвижимость
комната
земельный участок
квартира
любой
1800000
7970000
Выбрать
Бежецкий р-н
Вышний Волчек р-н
Заволжский р-н
Московский р-н
Пролетарский р-н
Ржевский р-н
Торжокский р-н
Центральный р-н
любой
  • Заволжский р-н
  • Центральный р-н
  • Московский р-н
  • Пролетарский р-н
  • Новая Заря ул
  • Колхозная 1-я ул
  • Ногина б-р
  • Гражданская ул
  • Парниковая ул
  • Серова ул
  • Соминка ул
  • Зинаиды Коноплянниковой ул
  • Трудовая ул
  • Академика Каргина ул
  • Мамулинская ул
  • Академика Туполева ул
  • Малые Перемерки ул
  • Вагонников 2-я ул
  • Менделеева ул
  • Кропоткина ул
  • Глинки ул
  • Освобождения ул
  • Софьи Перовской ул
  • Рябиновый пер
  • Пролетарская 5-я ул
  • Александра Невского 1-я ул
  • Загородная ул
  • ДРСУ-2 пос
  • Дрожжина ул
  • Вагонников 4-й пер
  • Конечная ул
  • Профсоюзов б-р
  • Революционная ул
  • Псковская ул
  • Московская ул
  • Красина 1-й проезд
  • Давыдовская ул
  • Планировочная ул
  • Плеханова ул
  • Волоколамская 2-я ул
Выбрать
Бетонные блоки
бревно
брус
деревянный
кирпичный
Легкие тонкостенные конструкции
монолитно-блочный
монолитно-кирпичный
монолитный
панельный
пеноблок
смешаный
шлакоблочный
любой
Ещё параметры
Просмотр объектов на карте в данный момент недоступен, мы работаем над этим.
Дома

Наверное, нет человека, который не мечтал бы купить дом или коттедж. Продажей частного жилья в Твери занимаются практически все агентства недвижимости, но, по опыту работы, сотрудники АН «Парамоновъ» знают, что только единицы из них подходят к таким сделкам с достаточным вниманием. А ведь продажа продажа домов в городе – один из самых сложных видов сделок на рынке недвижимости.

На какие «подводные камни» может наткнуться тот, кто хочет купить дом или коттедж?

Дома и коттеджи, так же, как и квартиры, могут быть новостройками или продаваться на вторичном рынке. Если опустить юридические тонкости, то новостройкой в индивидуальном жилищном строительстве считают дом, построенный специально для продажи и в котором никто не жил. Так же, как и квартиры, дома и коттеджи могут быть выставлены на продажу в разной степени готовности: под чистовую отделку, white box (предчистовая отделка высокой степени готовности) и полностью готовые к проживанию.

Выбор, конечно, остается за покупателем, но сами строители частных домов рекомендуют если не покупать, то, во всяком случае, осматривать дом или коттедж на стадии его возведения, то есть до того, как будет выполнена штукатурка, которая скроет не только все недостатки и неровности, но и существенные ошибки, допущенные при кладке стен. Этот совет актуален в том случае, если вы планируете купить дом построенный из кирпича, газосиликата, пеноблоков и т.п.

Если же вы остановили свой выбор на деревянном или каркасном доме, то обратите особое внимание на качество древесины: все элементы конструкции дома должны быть выстроены из сухого дерева. Также поинтересуйтесь, была ли проведена противогрибковая и противопожарная обработка и попросите предъявить сертификаты на материалы, которые для этого использовались.

Покупка частного дома на вторичном рынке

Если вы хотите купить дом или коттедж на вторичном рынке, то без консультации профессионала вам не обойтись. В идеале, следует заказать строительную экспертизу, которая выявит реальное состояние дома – от фундамента до крыши. Продажа коттеджей и домов в городе, как продажа подержанных автомобилей, неизбежно связана с определенным риском. Согласитесь, что ни один продавец в здравом уме не будет рассказывать потенциальному покупателю о недостатках своего объекта. А вот риэлтор, нанятый покупателем для подбора дома или коттеджа, будет. Потому что его задача – сделать так, чтобы клиент остался доволен покупкой, ведь от этого зависит репутация и самого риэлтора, и агентства, в котом он работает.

На какие документы обратить внимание

Принимая решение купить дом или коттедж, покупатель должен позаботиться о том, чтобы перед сделкой была проведена тщательная экспертиза документов. Причем это касается и покупки коттеджа-новостройки, и дома на вторичном рынке. Для проверки «юридической чистоты» дома и коттеджа лучше обратиться к профессионалам – юристам, имеющий опыт работы на рынке недвижимости, и знающим все тонкости проведения подобных сделок.

Перечень документов, подлежащих проверке при покупке дома или коттеджа, обширен: нужно запросить и проверить достоверность документов не только на дом или коттедж, но и на земельный участок и все строения на нем (сараи, бани, подсобные помещения, гаражи и т.п.), а также на подведенные к дому и строениям коммуникации. Кроме того, необходимо удостовериться, что продавец действительно является собственником объекта, посмотреть, в каком статусе находится участок (он может быть в собственности и в аренде - второе менее желательно), узнать, не могут ли претендовать на дом, его часть или на участок другие лица.

Риэлторы и юристы АН «Парамоновъ» имеют большой опыт продажи домов и коттеджей в городе Твери. Если вы хотите приобрести дом в городе, обращайтесь к нам и выбирайте жилье в самой большой базе продаваемых объектов Твери! Сделки, совершаемые через АН «Парамоновъ», всегда надежны и безопасны! И помните: лучше оплатить услуги специалистов, чем полагаться на добросовестность продавцов и потом жалеть о покупке.