жилая недвижимость
+7 (4822) 39-70-70
коммерческая и загородная
+7 (4822) 39-79-79
0

Все тарифы

Поиск жилой недвижимости

Размер комиссионных Компании определяется на открытой договорной основе с Клиентом и зависит от категории сложности проведения сделки. Приведенные ниже тарифные планы отражают типовые ситуации продажи ликвидных объектов недвижимости.

Тариф «Поиск». 15 000 руб.

Подбор объекта для покупки по заявке клиента. Услуги:

  • Анализ предложений на рынке недвижимости: предложения других риэлторских компаний и частных продавцов.
  • Организация просмотров объектов, подходящих под определенные Клиентом характеристики.
  • Консультация по ипотеке: расчет платежей с использованием ипотечных калькуляторов банков, андеррайтинг Клиента.

Ипотека и оценка

Тарифы отдела оценки и ипотечного кредитования

Тариф «Ипотека Плюс». 5 000 руб.

  • Консультирование клиента по вопросам ипотечного кредитования.
  • Расчет ипотечного кредита с использованием калькуляторов нескольких (не менее 3-х) банков. Выбор оптимального для клиента кредитного продукта.
  • Андеррайтинг (оценка платежеспособности заемщика с соблюдением требований банков).
  • Оформление заявки и подача документов заемщика.
  • Получение предварительного решения по заемщику.
  • Подача документов на объект недвижимости, в том числе подготовка отчета об оценке (изготовление отчета об оценке объекта недвижимости оплачивается дополнительно).
  • Если необходимо: страхование клиента, объекта недвижимости, титульное страхование.
  • Сопровождение клиента при получении денег в банке.

Стоимость изготовления отчетов об оценке. Стандартные случаи*

Оценка квартиры - от 3 000 руб.

Оценка дома, коттеджа - 4 500 руб.

Оценка земельного участка ИЖС - от 3 000 руб.

Оценка земельного участка коммерческого назначения - от 8 000 руб.

Оценка земельного участка сельхозназначения - от 5 000 руб.

Оценка коммерческой недвижимости площадью до 500 кв.м. - 7 000 руб.

Оценка коммерческой недвижимости площадью  500 - 1 000 кв.м. - 10 000 руб.

Оценка коммерческой недвижимости площадью свыше 1 000 кв.м. - 12 000 руб.

Оценка стоимости арендной ставки - 6 000 руб.

Оспаривание кадастровой стоимости - от 5 000 руб.

Оценка ущерба - от 4 000 руб.

*Наценка за сложность и местоположение объекта — 25-50%.

Обмен жилой недвижимости

Размер комиссионных Компании определяется на открытой договорной основе с Клиентом и зависит от категории сложности проведения сделки. Приведенные ниже тарифные планы отражают типовые ситуации продажи ликвидных объектов недвижимости.

Тариф «Универсальный». 65 000 руб.

  • Продажа высоколиквидных квартир (соответствующих описанию в тарифе «Базовый») и поиск альтернативного объекта по заявке клиента: обмен одного объекта с доплатой на один объект.
  • Оформление кредита не требуется.

Тариф «Универсальный Плюс». 75 000 руб.

  • Несложный обмен типовых квартир.
  • Обмен с ипотекой.
  • Обмен с продажей/покупкой движимого имущества.
  • Обмен с необходимостью получения разрешения органов опеки.

Тариф «Универсальный Супер Плюс». 85 000 руб.

  • Обмен, в ходе которого осуществляется продажа низколиквидного объекта или поиск эксклюзивного объекта.
  • При необходимости выполнения ряда дополнительных работ по оформлению документов.
  • Сложный обмен.
  • Обмен с привлечением субсидий.
  • Обмен дома или части дома на квартиру.
  • Обмен с покупкой дефицитного объекта или суженном поиске (ограничения по району, этажам, планировкам и т.п.)
  • Межрегиональные сделки.

Продажа жилой недвижимости

Размер комиссионных Компании определяется на открытой договорной основе с Клиентом и зависит от категории сложности проведения сделки. Приведенные ниже тарифные планы отражают типовые ситуации продажи ликвидных объектов недвижимости.

Тариф «Базовый». 45 000 руб.

  • Чистая срочная продажа высоколиквидного объекта — квартир стоимостью до 3 500 000 руб. *
  • Документы собственника в наличии, соответствуют требованиям современного законодательства.
  • Объект физически и юридически свободен, нет несовершеннолетних собственников и др. обременений.
  • В собственности более 3-х лет, может быть куплена по ипотеке.
  • Стандартный пакет рекламы: размещение информации на сайте компании www.anparamonov.ru, портале Avito, в Национальной Мультилистинговой системе поиска объекта недвижимости (НМЛС: www.nmls.ru, www.metr69.ru), в федеральных поисковых системах Уandex.ru (www.realty.yandex.ru) и Мail.ru (www.realty.mail.ru), на сайте Российской гильдии риэлторов www.rgr.ru, досках объявлений www.gdeetotdom.ru, www.bn.ru, профессиональной риэлторской системе WinNER.

* Высоколиквидным объектом считается квартира, цена которой не менее, чем на 5% ниже рыночной, расположенная не на первом и не на последнем этаже, в хорошем состоянии. Ключи находятся в агентстве, т.е. риэлтор может обеспечить потенциальным покупателям доступ для просмотра в любое удобное для них время.

Тариф «Базовый Плюс». 55 000 руб.

  • Продажа типовых квартир стоимостью от 2 000 000 до 3 000 000 руб.,
  • Продажа комнат.
  • Продажа квартир с заниженной суммой в договоре купли-продажи.
  • Несовершеннолетние собственники.

Тариф «Базовый Супер Плюс». 65 000 руб.

  • Продажа части домов в черте города до 5 000 000 руб.: один на плане, документы собственника в наличии, соответствуют требованиям современного законодательства.
  • Продажа квартир, комнат: требуется оформление документов — регистрация ранее возникшего права, погашение обременения, регистрация права при вступлении в наследство и т.п.
  • Продажа объектов с движимым имуществом.
  • Продажа квартир нестандартной планировки или в плохом состоянии (требуется капитальный ремонт).

*Комиссия при продаже квартир стоимостью свыше 3 500 000 руб., домов и коттеджей стоимостью свыше 5 000 000 руб. составляет 2-3% от цены объекта.

Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью

Тарифы Центра юридического сопровождения.

Тариф «Договор». 2 500 руб.

Подготовка договора купли-продажи, договора дарения с учетом особенностей ситуации клиента.

Тариф «Договор Плюс». 5 000 руб.

Сделка купли-продажи, дарение, в том числе гаража, дачи:

  • составление договора купли-продажи;
  • запись на подачу документов;
  • сопровождение в регистрационные органы;
  • помощь в составлении заявлений, оплате госпошлин и т.п.

Тариф «Юридическая помощь». 15 000 руб.

Сопровождение сделки без предоставления содействия в организации взаиморасчетов между продавцом и покупателем:

  • проверка комплектности документов, необходимых для проведения сделки купли-продажи, дарения недвижимого имущества;
  • правовая экспертиза правоустанавливающих документов продавца;
  • составление договора купли-продажи;
  • формирование пакета документов для государственной регистрации перехода права собственности;
  • запись на подачу документов;
  • сопровождение в регистрационные органы;
  • помощь в составлении заявлений, оплате госпошлин и т.п.

Тариф «Сопровождение». 20 000 руб.

Полное юридическое сопровождение сделки, содействие в организации взаиморасчетов между продавцом и покупателем:

  • проверка комплектности документов, необходимых для проведения сделки купли-продажи, дарения недвижимого имущества;
  • правовая экспертиза правоустанавливающих документов;
  • составление предварительного и основного договоров купли-продажи;
  • формирование пакета документов для государственной регистрации перехода права собственности;
  • запись на подачу документов;
  • сопровождение в регистрационные органы;
  • помощь в составлении заявлений, оплате госпошлин и т.п.;
  • предоставление помещения и помощь в осуществлении денежных расчетов по сделке.

Сопровождение сложных сделок - от 25 000 до 50 000 руб.

Разработка схемы реализации или приобретения объекта недвижимости, полное юридическое сопровождение сделки.