С 1 июля 2019 г. строители новых домов перешли на новую систему финансирования: прямые поступления денег от дольщиков были прекращены, их заменили счета экскроу и проектное банковское финансирование (т.е. кредитование строек).
Эксперты подвели итоги года работы по новой системе:
- за год объем многоквартирного жилищного строительства в РФ сократился на 18%
- уровень ввода жилья с января по май 2020 года на 11,4% меньше, чем в аналогичный период в 2019 году
- срок вывода проекта в продажу увеличился на три-шесть месяцев, что связано с большими сроками рассмотрения заявок на проектное финансирование
- количество возводимых домов сократилось на 23%
- число девелоперов за год эскроу уменьшилось на 17%, свою деятельность прекратили 540 компаний.
Глава Минстроя Владимир Якушев так прокомментировал данную ситуацию: "В первом полугодии 2020 года ввод жилья составил 26,7 млн квадратных метров (без учета жилых домов на участках для ведения садоводства). Такой результат несколько ниже аналогичного прошлогоднего показателя — на 11,4%, что вполне ожидаемо, но не критично".
При этом в ведомстве отметили, что объем ввода жилья в июне вырос по отношению к майским показателям на 58,7%. То есть в последний месяц квартала было сдано в два раза больше домов, чем в предшествующий. Нам кажется это вполне логичным, т.к. сроки сдачи жилья обычно измеряются именно кварталами, а не днями или месяцами. Тем не менее в министерстве считают, что нарастающий показатель свидетельствует о постепенном восстановлении темпов ввода жилой недвижимости и их приближении к докарантинному уровню. "По вводу — остается стремиться к вводу жилья 2019 года. Это будет сложно. Новые проекты не догоняют, идет запоздание. Поэтому очень важно стимулировать застройщиков к началу качественных новых проектов," - высказался министр.
- за год объем многоквартирного жилищного строительства в РФ сократился на 18%
- уровень ввода жилья с января по май 2020 года на 11,4% меньше, чем в аналогичный период в 2019 году
- срок вывода проекта в продажу увеличился на три-шесть месяцев, что связано с большими сроками рассмотрения заявок на проектное финансирование
- количество возводимых домов сократилось на 23%
- число девелоперов за год эскроу уменьшилось на 17%, свою деятельность прекратили 540 компаний.
Глава Минстроя Владимир Якушев так прокомментировал данную ситуацию: "В первом полугодии 2020 года ввод жилья составил 26,7 млн квадратных метров (без учета жилых домов на участках для ведения садоводства). Такой результат несколько ниже аналогичного прошлогоднего показателя — на 11,4%, что вполне ожидаемо, но не критично".
При этом в ведомстве отметили, что объем ввода жилья в июне вырос по отношению к майским показателям на 58,7%. То есть в последний месяц квартала было сдано в два раза больше домов, чем в предшествующий. Нам кажется это вполне логичным, т.к. сроки сдачи жилья обычно измеряются именно кварталами, а не днями или месяцами. Тем не менее в министерстве считают, что нарастающий показатель свидетельствует о постепенном восстановлении темпов ввода жилой недвижимости и их приближении к докарантинному уровню. "По вводу — остается стремиться к вводу жилья 2019 года. Это будет сложно. Новые проекты не догоняют, идет запоздание. Поэтому очень важно стимулировать застройщиков к началу качественных новых проектов," - высказался министр.