Что происходит с ценами на строительство частных домов?

В течение 2020-2021 гг. существенно выросли цены на строительные материалы, что повлияло на стоимость квадратного метра новостроек. В Твери, например, за 2021 год цены на квартиры в новых домах выросли на 45%. Наблюдается ли аналогичная динамика на рынке частного домостроения? Сейчас этот вопрос актуален как никогда, потому что весной на рынке земли под ИЖС возрастает активность покупателей: многие хотят купить участок, чтобы летом начать строительство дома. Насколько дороже обойдется возведение собственного дома по сравнению с прошлым годом и так ли сильно выросли цены на строительство, как на новостройки (используем данные в среднем по России)?

Деревянные дома
В 2022 г. сегменте деревянного домостроения наступила ценовая стабилизация, например, в апреле цена на домокомплект из клееного бруса практически такая же, как в январе. В целом по стране цена на пиломатериалы сейчас стабильна, в некоторых регионах в марте даже отмечалось снижение цен. Так, в Твери один из крупнейших продавцов дерева проводил распродажи со скидками до 20%.
В 2021 г. наблюдался существенный рост цен (до 30%) на каркасные дома заводского производства. Но такая динамика обусловлена ростом популярности каркасного домостроения, особенно в сегменте домов для сезонного проживания.

Каменные дома
По оценкам экспертов, в целом по России стоимость строительства кирпичного дома с апреля 2021 года выросла почти на треть - с 44 тыс. руб. до 57 тыс. руб за кв. м.
Строительство из газобетона/газосиликата подорожало примерно на 50%: с 36 тыс. до 55 тыс. руб. за 1 кв. м.
Эксперты также отмечают, что если принимать во внимание, что дом строится с использованием материалов российского производства, то рост себестоимости будет не таким существенным: у каркасных домов на 5–7%, у кирпичных на 10–12%. Если же использовать импортные материалы, то цена строительства будет сильно зависеть от колебания курса валют.
Стоимость фундаментных работ тоже практически не изменилась: в первом квартале 2022 года хоть и наблюдалось повышение стоимости бетона, снижение цен на арматуру нивелировало его. Фундамент из металлических свай обойдется в такую же цену, как и в конце 2021 г.

Что будет происходить с рынком ИЖС в ближайшее время?
Эксперты строительной отрасли сходятся во мнении, что в ближайшие полгода можно не ожидать существенного роста цен на стройматериалы, как это было, например, в 2020-21 гг. Это значит, что можно смело начинать строительство своего дома, не опасаясь, что его себестоимость за несколько месяцев вырастет в разы. Если же вы не хотите пропустить продуктивный летний сезон, то вам надо уже сейчас покупать участок. В АН «Парамонов» вы найдете много предложений участков под ИЖС различной ценовой категории как в городе, так и более-менее удаленные от Твери. Выбор за вами, и он зависит от того, что вы планируете строить – дом для постоянного проживания или для отдыха на природе. Если же вы не хотите самостоятельно заниматься строительством, то мы подберем уже готовый дом – новый или на вторичном рынке.

← Назад к списку материалов