Минстрой прогнозирует стабилизацию цен на недвижимость не ранее второй половины 2022 года.

"Во второй половине 2022 года градопотенциал наших городов начнет появляться на рынке", - заявил министр строительства РФ Ирек Файзуллин. Ожидается, что именно к этому сроку в стране восстановится баланс спроса и предложения на рынке недвижимости - за счет прогнозируемого министерством увеличения объемов и темпов строительства нового жилья.

По мнению экспертов, рост цен вызван превышением спроса над предложением. Россияне стали больше интересоваться покупкой жилья на фоне специальных кредитных условий и расширения программы материнского капитала. Недвижимость подорожала во всех регионах, в среднем, на 25%.

В Твери рост цен за год (с сентября 2020 г. по настоящее время) составил 29,5% на вторичное жилье и 35,6% на новостройки. Это значит, что средняя цена квартиры на вторичном рынке увеличилась с 2 450 000 руб до 3 100 000 руб, на первичном - с 2 611 000 руб до 3 497 500 руб.

Однако профессиональные игроки рынка недвижимости сходятся в одном: даже при увеличении объема предложения на рынке новостроек ждать снижения цен не приходится. Более того, скорее всего, цены будут и дальше расти.

Жилье подорожало не только из-за дешевой ипотеки, но и по другим - объективным - причинам. И если увеличение стоимости квадратного метра новостроек можно объяснить ростом цен на сройматериалы, то "квадрат" на вторичном рынке подорожал из-за ситуации, сложившейся в экономике страны в целом (рост инфляции, падение курса рубля, нервозность потребителей из-за пандемии, низкие проценты по вкладам и т.п.). В итоге, как и в прошлые нестабильные и кризисные периоды, россияне обратились к самому надежному способу для сохранения и приумножения собственных средств - к покупке недвижимости. А доступная ипотека всего лишь подкрепила решение о вложении средств в этот актив.

Так что на сколько % еще подорожает недвижимость до обещанного Минстроем "стабильного" 2022 года, остается только гадать...

← Назад к списку материалов