Минстрой прогнозирует стабилизацию цен на недвижимость не ранее второй половины 2022 года.
12.10.2021
"Во второй половине 2022 года градопотенциал наших городов начнет появляться на рынке", - заявил министр строительства РФ Ирек Файзуллин. Ожидается, что именно к этому сроку в стране восстановится баланс спроса и предложения на рынке недвижимости - за счет прогнозируемого министерством увеличения объемов и темпов строительства нового жилья.
По мнению экспертов, рост цен вызван превышением спроса над предложением. Россияне стали больше интересоваться покупкой жилья на фоне специальных кредитных условий и расширения программы материнского капитала. Недвижимость подорожала во всех регионах, в среднем, на 25%.
В Твери рост цен за год (с сентября 2020 г. по настоящее время) составил 29,5% на вторичное жилье и 35,6% на новостройки. Это значит, что средняя цена квартиры на вторичном рынке увеличилась с 2 450 000 руб до 3 100 000 руб, на первичном - с 2 611 000 руб до 3 497 500 руб.
Однако профессиональные игроки рынка недвижимости сходятся в одном: даже при увеличении объема предложения на рынке новостроек ждать снижения цен не приходится. Более того, скорее всего, цены будут и дальше расти.
Жилье подорожало не только из-за дешевой ипотеки, но и по другим - объективным - причинам. И если увеличение стоимости квадратного метра новостроек можно объяснить ростом цен на сройматериалы, то "квадрат" на вторичном рынке подорожал из-за ситуации, сложившейся в экономике страны в целом (рост инфляции, падение курса рубля, нервозность потребителей из-за пандемии, низкие проценты по вкладам и т.п.). В итоге, как и в прошлые нестабильные и кризисные периоды, россияне обратились к самому надежному способу для сохранения и приумножения собственных средств - к покупке недвижимости. А доступная ипотека всего лишь подкрепила решение о вложении средств в этот актив.
Так что на сколько % еще подорожает недвижимость до обещанного Минстроем "стабильного" 2022 года, остается только гадать...
По мнению экспертов, рост цен вызван превышением спроса над предложением. Россияне стали больше интересоваться покупкой жилья на фоне специальных кредитных условий и расширения программы материнского капитала. Недвижимость подорожала во всех регионах, в среднем, на 25%.
В Твери рост цен за год (с сентября 2020 г. по настоящее время) составил 29,5% на вторичное жилье и 35,6% на новостройки. Это значит, что средняя цена квартиры на вторичном рынке увеличилась с 2 450 000 руб до 3 100 000 руб, на первичном - с 2 611 000 руб до 3 497 500 руб.
Однако профессиональные игроки рынка недвижимости сходятся в одном: даже при увеличении объема предложения на рынке новостроек ждать снижения цен не приходится. Более того, скорее всего, цены будут и дальше расти.
Жилье подорожало не только из-за дешевой ипотеки, но и по другим - объективным - причинам. И если увеличение стоимости квадратного метра новостроек можно объяснить ростом цен на сройматериалы, то "квадрат" на вторичном рынке подорожал из-за ситуации, сложившейся в экономике страны в целом (рост инфляции, падение курса рубля, нервозность потребителей из-за пандемии, низкие проценты по вкладам и т.п.). В итоге, как и в прошлые нестабильные и кризисные периоды, россияне обратились к самому надежному способу для сохранения и приумножения собственных средств - к покупке недвижимости. А доступная ипотека всего лишь подкрепила решение о вложении средств в этот актив.
Так что на сколько % еще подорожает недвижимость до обещанного Минстроем "стабильного" 2022 года, остается только гадать...